Estimation théorique
Rue de la Biringue,45480 Greneville en Beauce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Biringue,45480-Greneville en Beauce indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andonville (45005), comprenant 260 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andonville (45005), comprenant 260 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 76 | 756 | 134000€ | 1763€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DU SAFRAN | 5 | 87 | 605 | 106000€ | 1218€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU SAFRAN | 4 | 67 | 590 | 110000€ | 1642€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE L ARCHELIER | 4 | 86 | 308 | 106000€ | 1233€ |
2019-05-14 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 124 | 500 | 162000€ | 1306€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 98 | 507 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 160 | 400 | 225000€ | 1406€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 56 | 490 | 115000€ | 2054€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES OUCHES NORD | 5 | 105 | 844 | 148000€ | 1410€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 102 | 720 | 158000€ | 1549€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DE CHATILLON | 5 | 99 | 258 | 140000€ | 1414€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 76 | 110 | 115000€ | 1513€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU DECAU | 5 | 128 | 1017 | 90000€ | 703€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 73 | 77 | 150000€ | 2055€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 65 | 136 | 228000€ | 3508€ |
2019-08-09 | 5237 | MOULIN A CHEVALLIER | 4 | 81 | 1012 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 71 | 183 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-23 | 6 | MOULIN A CHEVALLIER | 8 | 99 | 1266 | 210500€ | 2126€ |
2020-02-21 | 10 | MOULIN A CHEVALLIER | 6 | 123 | 1115 | 162000€ | 1317€ |
2021-08-07 | 5151 | CHAMPTIER DE GRASVILLE | 5 | 128 | 1097 | 231600€ | 1809€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 1630 | 380000€ | 1900€ |
2022-07-21 | 3 | BAZAINVILLE | 5 | 200 | 500 | 209750€ | 1049€ |
2021-03-06 | 18 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 0 | 108000€ | 1241€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA GARE | 2 | 73 | 372 | 207500€ | 2842€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 765 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-10 | 11 | RTE DE BAZAINVILLE | 3 | 75 | 614 | 137500€ | 1833€ |
2019-10-28 | 1 | PL ST FELIX | 6 | 161 | 350 | 152000€ | 944€ |
2023-04-28 | 19 | PL ST FELIX | 3 | 81 | 125 | 105000€ | 1296€ |
2020-08-08 | 7 | PL ST FELIX | 5 | 216 | 396 | 330700€ | 1531€ |
2022-10-18 | 5034 | GUIGNONVILLE | 3 | 70 | 90 | 87000€ | 1243€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 130 | 947 | 198000€ | 1523€ |
2020-05-26 | 4 | RUE D ONVILLE | 3 | 122 | 570 | 185000€ | 1516€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 120 | 776 | 128000€ | 1067€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 106 | 500 | 115000€ | 1085€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 960 | 226770€ | 2160€ |
2022-11-10 | 13 | RUE D ONVILLE | 5 | 147 | 500 | 234000€ | 1592€ |
2021-05-18 | 53 | RUE DU CHATEAU | 4 | 155 | 800 | 165000€ | 1065€ |
2022-02-19 | 14 | RUE D ONVILLE | 5 | 166 | 926 | 230000€ | 1386€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 574 | 93000€ | 1329€ |
2021-09-30 | 22 | RUE D ONVILLE | 4 | 107 | 4139 | 120000€ | 1121€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 81 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 85 | 365 | 115000€ | 1353€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DES VIGNES | 4 | 70 | 700 | 125000€ | 1786€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 773 | 72000€ | 1440€ |
2022-04-11 | 10 | RUE DU MUIDS | 4 | 87 | 800 | 169000€ | 1943€ |
2019-12-19 | 1 | LE MOULIN DE PIERRE | 6 | 219 | 1936 | 281920€ | 1287€ |
2021-07-09 | 3 | LES OUCHES DE GRATIGNY | 4 | 132 | 1736 | 150000€ | 1136€ |
2019-10-02 | 4 | LE MOULIN DE PIERRE | 3 | 86 | 272 | 215000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 2 | RUE D ALLEVRAN | 5 | 150 | 848 | 198000€ | 1320€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA GOUETTERIE | 3 | 96 | 188 | 90800€ | 946€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DE LA GOUETTERIE | 5 | 118 | 2125 | 155000€ | 1314€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DU BOUT D EN HAUT | 5 | 136 | 411 | 141000€ | 1037€ |
2019-11-18 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 79 | 673 | 121200€ | 1534€ |
2023-05-17 | 38 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 231 | 229900€ | 1642€ |
2023-05-17 | 5068 | TORVILLE | 7 | 156 | 900 | 245000€ | 1571€ |
2020-09-18 | 5035 | TORVILLE | 3 | 117 | 718 | 159900€ | 1367€ |
2022-08-26 | 11 | RUE ROBIN | 2 | 60 | 380 | 110800€ | 1847€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 96 | 153 | 75000€ | 781€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 500 | 150000€ | 974€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 154 | 500 | 211000€ | 1370€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 8 | 198 | 1252 | 60000€ | 303€ |
2021-12-10 | 85 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 3 | 55 | 1589 | 150200€ | 2731€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 365 | 183000€ | 2033€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 137 | 995 | 340000€ | 2482€ |
2021-05-12 | 5006 | TORVILLE | 2 | 80 | 625 | 60000€ | 750€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 510 | 67000€ | 788€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 965 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-20 | 59 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 99 | 980 | 225000€ | 2273€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE MERAVILLE | 5 | 102 | 409 | 185000€ | 1814€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE MERAVILLE | 5 | 102 | 409 | 185000€ | 1814€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES OUCHES | 7 | 114 | 1681 | 168000€ | 1474€ |
2019-07-03 | 76 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 146 | 762 | 118000€ | 808€ |
2020-09-30 | 39 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 96 | 500 | 171500€ | 1786€ |
2020-11-07 | 56 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 93 | 2526 | 164000€ | 1763€ |
2022-11-07 | 56 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 5 | 93 | 2526 | 164000€ | 1763€ |
2022-04-01 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 573 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-26 | 1 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 2 | 54 | 1015 | 40000€ | 741€ |
2020-11-03 | 18 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 140 | 2509 | 211000€ | 1507€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA GUESONNERIE | 6 | 145 | 967 | 233550€ | 1611€ |
2020-01-17 | 2 | VOIE ROMAINE D ACQUEBOUILLE | 4 | 102 | 607 | 170000€ | 1667€ |
2020-07-02 | 5109 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 1165 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 99 | 780 | 130000€ | 1313€ |
2022-05-20 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 99 | 500 | 168100€ | 1698€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DE GAUTET | 4 | 93 | 262 | 110000€ | 1183€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE GAUTET | 4 | 93 | 262 | 122000€ | 1312€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE SAINT LAZARE | 3 | 73 | 516 | 205000€ | 2808€ |
2019-10-11 | 25 | RUE DE LA BARRE | 5 | 134 | 780 | 162000€ | 1209€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DE GAUTET | 3 | 73 | 494 | 125000€ | 1712€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 430 | 251770€ | 2543€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DE GAUTET | 4 | 54 | 324 | 65000€ | 1204€ |
2021-08-03 | 13 | GRANDE RUE | 6 | 142 | 1243 | 199900€ | 1408€ |
2021-10-22 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 715 | 109000€ | 1329€ |
2021-07-06 | 19 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 393 | 123491€ | 1235€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 86 | 798 | 180000€ | 2093€ |
2023-02-24 | 12 | GRANDE RUE | 3 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2023-03-09 | 1 | IMP DES OUCHES | 4 | 87 | 527 | 189000€ | 2172€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 500 | 69527.4€ | 790€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 110 | 835 | 154000€ | 1400€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 190 | 1152 | 315000€ | 1658€ |
2023-01-21 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 167 | 1000 | 260000€ | 1557€ |